Działka w całości budowlana 0,66 ha w Żdżary pod Łukowem

Opis

Na sprzedaż duża działka budowlana o powierzchni 6633 m (0,6633 ha) w miejscowości Żdżary pod Łukowem.
To nieruchomość, która łączy atuty spokojnej, zielonej lokalizacji z możliwościami ważnymi dla inwestorów i przedsiębiorców: powierzchnią, różnorodnym przeznaczeniem w miejscowym planie oraz bezpośrednim położeniem przy drodze asfaltowej.

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem RM, MN, U, ML zabudowa zagrodowa, mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz letniskowa. Takie przeznaczenie pozwala rozważyć różne kierunki inwestycji: od budowy domu na własne potrzeby, przez wydzielenie mniejszych nieruchomości, po działalność usługową lub przedsięwzięcie związane z wypoczynkiem.

Dla osób poszukujących miejsca do życia to szansa na stworzenie domu z naprawdę dużym ogrodem, przestrzenią dla dzieci, sadem i zaciszną strefą wypoczynku. Ponad 66 arów daje swobodę, której trudno szukać na niewielkich działkach. Pozwala myśleć również o połączeniu funkcji mieszkalnej z miejscem do pracy lub prowadzenia własnej działalności.
W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz rozległe tereny zielone - lasy, pola i łąki.
Dodatkowym atutem okolicy jest rezerwat przyrody Jata, ceniony przez miłośników natury i aktywnego wypoczynku.

Istnieje możliwość podziału nieruchomości np. na trzy działki o powierzchniach od około 1600 do 2800 m, wraz z wewnętrzną drogą dojazdową. Wstępny podział geodezyjny przedstawiono na zdjęciach. To interesująca propozycja dla osób planujących i patrzących w przyszłość pod katem inwestycyjnym.
Działka ma nieregularny kształt, a jej wymiary zaznaczono na jednym ze zdjęć.

Istotne są: dojazd, dostępność infrastruktury i miejsce na rozwój. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej, w której znajdują się sieci wodociągowa, energetyczna oraz światłowodowa. Ułatwia to planowanie obsługi komunikacyjnej i przyszłych przyłączy. Teren pozwala uwzględnić w koncepcji zagospodarowania nie tylko dom z ogrodem, ale też budynki gospodarczo usługowe, parking, plac manewrowy, zieleń i przestrzeń dla klientów.

Nieruchomość daje przestrzeń do rozważenia różnorodnych pomysłów biznesowych, od zakładu usługowo-handlowego, warsztatu czy magazynu z zapleczem biurowym, po bazę transportową, siedzibę firmy budowlanej lub ogrodniczej, wypożyczalnię sprzętu i centrum sprzedaży z ekspozycją plenerową itp. Zielone otoczenie sprzyja także koncepcjom turystycznym i rekreacyjnym, takim jak agroturystyka, kameralny zespół domków letniskowych czy miejsce organizacji warsztatów i pobytów wypoczynkowych.

Jeszcze większe możliwości daje opcja dokupienia około 1,5 ha gruntu rolnego bezpośrednio za oferowaną działką. Dodatkowy obszar zaznaczono na zdjęciu. Łącznie można uzyskać ponad 2 ha gruntu, który pozwala nadać przedsięwzięciu szerszy zakres i wykorzystać przyrodniczy charakter lokalizacji.

Codzienne funkcjonowanie ułatwia dostęp do podstawowej infrastruktury. W pobliżu znajdują się sklep spożywczy i przystanek autobusowy, a w odległości około 2,5 km szkoła oraz kościół. Do Łukowa jest około 12 km, do Stoczka Łukowskiego około 20 km, a do Siedlec około 30 km. To lokalizacja atrakcyjna zarówno do zamieszkania, jak i dla prowadzenia działalności.

Własny dom z przestrzenią na lata, inwestycja oparta na podziale gruntu czy miejsce na realizację pomysłu biznesowego. Ta nieruchomość daje możliwość wyboru kierunku odpowiadającego Twoim planom.
Duża powierzchnia, dostęp do asfaltowej drogi i mediów oraz możliwość powiększenia terenu tworzą solidną podstawę do opracowania własnej koncepcji.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Poznaj jej otoczenie i sprawdź, jak możesz wykorzystać tę przestrzeń.

Cena: 690 000 zł (ok.100zł/1m2) do negocjacji.
Zakup sąsiedniego gruntu rolnego o powierzchni około 1,5 ha jest opcją dodatkową.
Kontakt: 667 672 272 lub 788 884 323

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.

______________________________________
Firma EDEN oferuje dodatkowo:

- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
____________________________________

Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków

Tel: 667 672 272
Tel: 788 884 323

e-mail: nieruchomoscieden@gmail.com
www.nieruchomoscieden.pl

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610

Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

Lokalizacja