Działka zabudowana blokiem na usługi medyczne, dom seniora

Opis

Oferta na wyłączność. Zapraszam do współpracy.
Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona wśród innych bloków mieszkalnych w miejscowości Wożuczyn Cukrownia , w okolicy Zamościa i Tomaszowa Lubelskiego

Charakterystyka obiektu:

- budynek czterokondygnacyjny

(4. piętra ( wys. 2,80 m )+ użytkowa kondygnacja piwniczna-( o wys. 2,5 m) o powierzchni 1250 m2

- działka 3000 m2 z dostępem do drogi publicznej

- konstrukcja z lat 70., w bardzo dobrym stanie technicznym

- świeżo wyremontowany dach, mury w idealnym stanie

- wnętrze przygotowane do adaptacji pod nową funkcję

- wykonane hydranty przeciwpożarowe na działce

= możliwość budowy windy.

Działka o powierzchni 3000m2 nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego.

Jest wola urzędników, aby zagospodarować obiekt na lokale mieszkalne. Czekają na inwestora.

Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W otoczeniu znajduje się osiedle ok. 20 bloków mieszkalnych . Ze względu na bliskość Zamościa, położenie atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców lub najemców. W bliskiej odległości ok. 200m znajduje się rozbudowana infrastruktura sprzyjająca nowym inwestycjom (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, supermarket ).

Blisko znajduje się farma fotowoltaiczna oraz jest możliwość i wstępna zgoda na podłączenia ogrzewania do biogazowni - niskie koszty eksploatacyjne i ekologiczne rozwiązania.

Cena sprzedaży jest znacząco niższa od wartości rynkowej nieruchomości, co potwierdzają dwa operaty szacunkowe:

- mBank (3 lata temu) - 3000000 zł

- drugi operat - 3200000 zł

Możliwość przyznania kredytu w mBank.

Nieruchomość przeszła procedurę weryfikacyjną i jest zgoda na udzielenie kredytu.

Możliwość włączenia do ceny projektu architektonicznego

- blisko farma fotowoltaiczna oraz możliwość podłączenia ogrzewania do biogazowni - niskie koszty eksploatacyjne i ekologiczne rozwiązania

Idealny potencjał na:

- mieszkania na wynajem lub sprzedaż

- dom seniora, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną

- obiekt komercyjny: hotel, pensjonat, biurowiec

- nieruchomość wolna od zadłużeń.

Inwestycja z ogromnym potencjałem wzrostu wartości. Doskonała lokalizacja, dostęp do nowoczesnej infrastruktury energetycznej (fotowoltaika, biogazownia) oraz kompletne zaplecze społeczne w najbliższej okolicy czynią tę ofertę wyjątkową na tle regionu.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.

Dane pochodzą od oferującego i nie stanowią oferty wg K.C.

Lokalizacja