Skierdy - 10km od granic Warszawy

Opis

Opis
Działki pod zabudowę bliźniaczą Skierdy k. Warszawy

Opis lokalizacji:
Skierdy – prestiżowa, kameralna miejscowość zlokalizowana zaledwie kilka kilometrów na północ od Warszawy - 10 km od granic
3 minuty jazdy samochodem do Nowego Dworu Mazowieckiego
8 minut do Legionowa
4 minuty do najbliższej stacji PKP – szybki dojazd do centrum Warszawy w 30 minut
Przystanek komunikacji miejskiej tuż obok inwestycji
W sąsiedztwie znajduje się chroniony obszar Natura 2000, zapewniający unikalne walory przyrodnicze i ciszę. Bliskość lasów oraz prestiżowego 18-dołkowego klubu golfowego czyni lokalizację wyjątkową.

Oferta inwestycyjna:
6 działek budowlanych, idealnych pod zabudowę bliźniaczą premium.
Dostępny gotowy projekt architektoniczny spełniający warunki MPZP.
Powierzchnia działek: od 1045 m²
Łączna powierzchnia bez udziałów w drodze: 7041 m²
Cena całkowita netto bez udziałów : 6 działek - 2 041 890,00 zł zł (FV)
Udziały dodatkowo płatne - z udziałami łączna
powierzchnia to 7784,45 m2 – w cenie 2 257 490,50 zł netto (FV) / 2 776 714 zł brutto

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP):
· Zabudowa bliźniacza: do 12 lokali
· Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40 % powierzchni działki budowlanej,
· Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50 % powierzchni
działki budowlanej
· Wskaźnik intensywności zabudowy: - minimalny: 0,05 - maksymalny: 0,6

Media i infrastruktura:
· Prąd – w publicznej drodze przy działkach
· Wodociąg – również w drodze przy działkach
· Gaz – zgłoszone podłączenie przez sąsiednią budowę obok w drodze
· Światłowód – w drodze przy działkach
· Droga dojazdowa gminna utwardzona, wewnętrzna trwają prace
· Możliwość stworzenia osiedla zamkniętego w porozumieni


Atuty inwestycji:
Lokalizacja pod lasem z bliskością Wisły, w sąsiedztwie luksusowych inwestycji
Sąsiedztwo prestiżowego klubu golfowego (jedno z najbardziej wymagających pól w Europie)
Bliskość natury, cisza i spokój – jednocześnie szybki dojazd do Warszawy
Dynamicznie rozwijający się rynek mieszkaniowy – duży potencjał wzrostu wartości
Brak konkurencji w segmencie premium bliźniaków w tej lokalizacji
Niskie ceny gruntów w porównaniu do sąsiednich lokalizacji
Sąsiednia budowa deweloperska - prawie wyprzedane lokale - lokalizacja ciesząca się zainteresowaniem kupujących
Plaża, Wake Family, las, innowacyjna szkoła, przedszkola, nowa Biedronka – wszystko w zasięgu kilku minut

Podsumowanie:
Ta oferta to doskonała okazja inwestycyjna dla dewelopera poszukującego gruntów pod budowę prestiżowego osiedla bliźniaczego w bezpiecznym, zielonym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego.
Sprzedaż z fakturą VAT – brak PCC
Pełna dokumentacja dostępna na życzenie.

Zapraszam do kontaktu z przyjemnością odpowiem na Państwa pytania oraz umówię się na prezentację.
Dostępna jestem 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 21:00.

Kornelia Gruchalska
Tel. kontaktowy:
604960396

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja